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  • 撫順:市住房公積金管理中心兩個貸款新政實施
    日期:2020-01-10  發布:網站管理員  瀏覽:24  舉報:投訴舉報

    經市住房公積金管理委員會2019年第二次會議審議通過,新制定的《撫順市住房公積金個人購房貸款管理辦法》(以下簡稱《個貸辦法》)、新修訂的《撫順市住房公積金期房貸款風險防控管理暫行辦法》(以下簡稱《期房貸款辦法》),均于2020年1月1日起正式實施。

    市住房公積金管理中心相關負責人介紹,為進一步落實住建部公積金管理業務規范標準,防范資金風險,提高服務質量,依據《住房公積金管理條例》(中華人民共和國國務院令第350號),結合我市實際重新制定《撫順市住房公積金個人購房貸款管理辦法》。新《個貸辦法》將住房公積金個人購房貸款明確為“向住房公積金繳存人發放的,用于購買、建造、翻建、大修自住住房的專項貸款”,市住房公積金管理中心根據借款人申請公積金貸款次數、償還能力、公積金繳存情況、房屋價格、借款期限、抵押房產現值等情況綜合確定貸款額度。明確:購買新建商品住房,貸款額度不得超過80萬元;購買二手住房或拍賣住房,貸款額度不得超過40萬元。首次申請公積金貸款的,購買90平方米及以下新建商品住房的,貸款比例不得超過80%;購買90平方米以上新建商品住房的,貸款比例不得超過70%;購買二手住房或拍賣住房的,貸款比例不得超過60%。

    貸款期限最短不得少于1年,最長不得超過30年;購買新建商品住房的,貸款期限不得超過30年;購買二手住房或拍賣住房的,貸款期限與房齡之和不得超過30年;貸款償還期限可延至法定退休年齡后5年。異地貸款的職工,貸款償還期限至法定退休年齡。

    市公積金管理中心依據《撫順市住房公積金個人購房貸款管理辦法》制定《撫順市個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》,之前中心下發的相關貸款方面政策性文件停止執行。

      為進一步推進“放管服”改革,優化營商環境,防范貸款風險,規范公積金期房貸款管理,我市結合實際,參照省內其他城市的做法,將現行《撫順市住房公積金個人期房貸款暫行辦法》修改為《撫順市住房公積金期房貸款風險防控管理暫行辦法》,修訂的主要內容包括取消原保證金及監管資金事項;增設期房貸款內部審核機構,審核期房貸款準入等相關事項;增加期房準入項目風險監控的內容,對期房準入的開發企業工程項目進度的要求進行了修訂,要求多層、高層主體全部封頂。


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